房子收了验房要注意这些事项
准备工作
收房验房前，首先需要做好充分的准备。首先要查看合同中关于验房的条款和要求，这是了解自己应该检查哪些问题的重要依据。然后，要确保有一个详细的清单来记录所有需要检查的地方，这样可以避免遗漏重要的问题。此外，还需要携带相关的手续，如身份证明、购房合同等，以便于当地房屋管理部门进行登记。
检查结构安全
在收房时，一定要仔细检查房屋的结构安全情况。这包括墙体、屋顶、楼梯以及其他建筑基础设施是否牢固无裂痕。如果发现任何损坏或者不正常的情况，应立即向开发商或售后服务人员报告，并要求他们负责处理。同时，对于电气系统也应进行彻底检查，如插座是否完好无损，电线是否有明显老化迹象等。
水暖设施
水暖系统是居住质量的一个重要方面，因此在收房时必须对其进行仔细检测。在检测过程中，可以通过打开每个龙头和热水器，看看水流是否畅通，没有异味；同时还要检查排水系统，如厕所马桶和洗衣机排水口没有堵塞。
装修质量与配套设施
装修质量直接关系到居住舒适度，所以在收房时应特别关注这一点。首先，从门窗开始，每一处都应该试开关合几次，看它们是否顺滑且没有松动现象；接着观察家具安装位置，以及家具本身状态，不仅仅是看表面光亮度，还要考虑耐用性。此外，还需确认所有配套设施如空调、冰箱等都能正常使用，无异常声音或气味。
环境卫生与隐患排查
环境卫生也是影响生活品质的一大因素。在验房之前，最好能够请专业人士对整个房屋进行一次深入清洁，同时对可能存在隐患的地方进行重点排查，比如抽屉内存贮物过多导致压力板破裂之类的问题。此外，对于烟雾报警器、消防栓等安全装置，也应确保它们已经安装并且有效工作。
书面记录与后续跟进
最后，在完成了上述各项任务之后，将所有发现的问题及解决方案以书面形式记录下来，并附上相应照片作为证据。这份文件将成为你未来维护房屋权益的一个重要参考资料。如果发现无法自行解决的问题，也应当及时联系开发商或售后服务中心寻求帮助，并要求他们按照合同约定提供相应的补救措施。而对于那些未能按时处理的问题，你也有权利根据合同规定追究责任并索赔相应费用。
