房主收房验房细节要注意避免搬进后发现问题
在收房验房的过程中，作为买家或租客，你需要对房屋进行仔细检查，以确保没有隐蔽的问题。以下是一些关键点：
房屋结构和基础设施
在收房验房时，首先需要检查房屋的结构是否有损坏，比如墙壁、地板、天花板等是否有裂缝或其他损伤。此外，还应该关注房屋的基础设施，如电梯、暖气系统、供水系统等是否正常工作，并且无任何安全隐患。
装修状态和设备状况
除了看大件家具和装修品外，还应检查门窗的密封情况以及其它小部件，如开关、插座等。同时，要查看所有家用电器，如冰箱、洗衣机等，看它们是否全都随楼盘提供或者按合同约定交付，以及这些设备还能否正常使用。
环境卫生和除虫防鼠
在收取钥匙前，必须确保室内外环境干净整洁，没有异味，也不见得有昆虫或 rodents（老鼠）的踪迹。这是因为污染可能会影响居住质量，同时也可能导致健康问题。如果发现异常，可以要求业主进行彻底清理。
照明与通风条件
在房间里走动时，要留意照明灯具是否完好无损，并且可以发光；同时也要观察通风口处的情况，看看是否畅通无阻，这对于保持室内空气新鲜至关重要。
亮化与暖色效果
这涉及到的是户内户外照明的设置以及日间时间下房间内温度控制情况。在接纳钥匙前，一定要确认灯光能够适当调节以达到最合适的视觉效果。此外，对于冬季居住区域，更需考虑采暖系统能否有效地为空间提供足够温暖而不会过度消耗能源。
隐蔽物品检测
最后，在完成所有必要检查后，还应查找潜藏着的问题，比如隐藏着的小洞、小裂缝或是安装不足的地方。这一步骤非常重要，因为这些地方往往容易被忽略，但却可能成为未来维护项目中的重大问题来源。
