房产新手的验房指南揭秘收房前的必看事项
一、验房前准备工作
在收房之前，作为买家或卖家，我们都应该对房屋进行彻底的检查。首先，需要制定一个详细的验房清单，这个清单不仅包括房屋内部结构和装修情况，还要包含电气设施、水暖系统以及安全设备等方面。
二、屋内环境与装修质量
进入房屋后，首先要检查是否有异味或霉菌问题。然后，对墙面、地板和天花板进行仔细检查，看是否有裂缝或者损坏。此外，不要忘记查看门窗的密封情况，以及厨卫中的瓷砖贴合情况。
三、电气系统与安全设施
接下来是对电器设施进行检查。确认所有插座正常工作，并且没有短路现象。此外，应查验烟雾报警器、消防喷淋装置等安全设备是否完好无缺。
四、水暖系统及排水功能
在此基础上，我们还需关注供暖系统，如热水器和空调机是否正常工作。如果发现任何异常，都应及时向业主提出要求更换或维修。在同时，也不要忽视排水功能，如洗衣机排水口是否畅通无阻。
五、新旧物品保管与使用说明书查询
对于新购入的一些大件家具如冰箱、洗衣机等，其保养记录也非常重要。这时候，可以请求业主提供相关保养记录，并查询使用说明书，以便于日后的正确操作和维护。
六、高级智能化设备安装考察
随着科技发展，一些高级住宅可能配备了智能锁、高端音响等智能化设备。在验房过程中，要认真检查这些高科技产品的安装状态，看它们是否能顺利连接并运行良好。
七、小心注意隐蔽部位潜在问题
最后，不容忽视的是那些通常被人所忽略的小隐蔽部位，比如抽屉底层、新建墙体下方以及顶部角落等处，有时候隐藏着潜在的问题，这些地方往往是漏雨源头，或是虫害侵袭之处，因此一定要留意并详细勘查清楚。
