解决停车养老问题新思路 全国首个资产使用权确权及流转平台上线

东方网记者程琦6月29日报道：近日，作为绿地集团旗下的金融投资平台，绿地金融正式推出“权易宝”资产数字化服务平台，运用区块链、物联网和电子签章三大技术，为公寓、车位、商铺等线下不动产资产的使用权提供一种新的标准化流转模式。据悉，这也是全国首个资产使用权线上确权及流转平台。

在当下现实生活中，资产使用权的流转存在极大的市场需求空间，但传统的使用权变现主要通过租赁形式完成，而目前国内对使用权转让的规模化流转市场仍属空白，尤其缺少对停车位、康养资源、长租公寓等社会稀缺资源进行的研究开发。在此背景和市场需求催生下，“权易宝”服务平台依托绿地集团多元产业型别和丰富的资产资源作为发展起点应运而生，同时有望为解决停车、养老等社会关注的公共管理问题提供新出路。

绿地“权易宝”总裁朱珉介绍说，“权易宝”资产数字化服务平台运用了区块链、物联网和电子签章这三大核心技术。通过技术手段和资产所有者信用的双重保证，提供全程透明、不可篡改的使用权确认凭证，实现资产使用权全程线上可追溯流转，从而解决目前市场上使用权确认和转让约定标准不统一、流程不透明等痛点难题。

具体来看，物联网技术确保上炼资料来源的真实性、准确性和及时性；区块链的私钥签名技术保证了确权的不可抵赖，核心资料的区块链去中心化储存确保了资料的不可篡改；电子签章技术则为数字证书带来可信赖的法律效力。

而平台运作前期，绿地集团作为资产的所有者，将实现资产原始资料的真实、公开、透明，并为资产线下勘测提供便利。

朱珉透露，“权易宝”平台依据《物权法》、《合同法》、《电子签名法》等法律法规的规定，基于区块链技术的“使用权确权证”，合法、合规确保使用权权证的权属清晰，实现了使用权与产权的分割。

目前，“权易宝”平台已支援两类资产使用权的转让业务，分别为“类产证”模式和“类会员模式”。郑州绿地中心的660个车位使用权和上海绿地国际康养城508间公寓的使用权已率先在“权易宝”平台挂牌。朱珉表示，“权易宝”平台上支援使用权流转的资产种类将逐步扩大到长租公寓、商铺、办公楼，以及其他共享设施等。

绿地金融董事长、总裁耿靖表示：“中国房地产市场已经迈入成熟期，形成了规模高达百万亿元以上的存量市场，如何实现这部分规模巨大的存量资产运营、流转、租赁和金融化，将是地产行业未来最值得关注的大市场。借助最新的科技手段，我们将依托绿地现有资源开发，包括绿地集团内部拥有的超过200万个车位以及4000亿市值的其他自持经营性物业，逐步外延至外部市场和使用者，实现市场化的平台建设，目标未来三年内‘权易宝’平台可累计实现使用权流转规模超过千亿元。”

易居企业集团CEO丁祖昱等业内人士认为，该平台未来有望成为年均实现千亿级流转规模的第三方资产数字化服务平台，为解决停车、养老等社会关注的公共管理问题提供新出路。