收房验房11招别被备案坑了记得留两书
【收房必备！】如何轻松应对新房验房？我爱我家网小编为你揭秘11个不可忽视的验房技巧，让你的新居生活从此无忧！
验房不简单，记得“备案”留“两书”
停水检查卫生间地面渗漏，不要被积水坑了
敲门听响，墙面抹灰别空心
顶层雨天防渗，阳台裂缝不容忽视
房屋结构看阳台连接处，裂缝预示着危险
水龙头试压，看上下管道是否堵塞
电闸测试室内断电，无缝隙才安全
保护孩子安全，一定要防潮插座和磁口灯座
厨卫通风接近，异味快速排出保健康环境
插座牢固拉一拉，看开关是否虚设
随着时代的发展，我们越来越注重住宅质量和生活品质。然而，在接受新房屋之前，却常常会遇到一些细节问题，这些问题如果处理不好，就可能影响到我们的居住体验。今天，我爱我家网小编就为大家整理了一份详尽的收房验房指南，以助于您顺利入住自己的梦想之家。
首先，当我们收取房屋时，最重要的事情之一是查看相关的备案文书复印件。这意味着该项目必须是合法建筑，并且有相应的建设许可证。同时，我们还需要从开发商那里获得《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》，这些文件对于保障您的权益至关重要。
其次，在进行卫生间地面检查时，请确保与上层住户同步操作。如果合格的地面存在积水，那么这表明安装的地漏周围留有一定的后期铺装高度。但在毛坯房中，由于设计考虑，这一点并不适用。
再者，对于墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层，您可以尝试敲打一下。如果听到的是“空空”的声音，则意味着这些材料之间有空隙；而沉闷的声音则表示它们紧密接触。在顶层房间中，要特别注意顶面的雨水渗漏情况，因为好的建筑施工要求至少经过两场大雨或在监理单位监督下的实验。
当您发现房屋结构的问题时，大多数时候它们不是严重的问题，但需要注意的是，如果出现房间与阳台连接处的裂缝，这可能是一个更大的问题信号。此外，上下水管道也应该进行仔细检查，以确保没有渗、漏、堵现象。在打开水龙头后，可以观察流速以判断管道状况。
电力系统同样不能忽视。在户外电闸及电表处进行测试，将其拉动以确认室内所有设备都已断电。此外，对于距离地板30厘米高的地方，还需安装带保险装置的插座，以保护幼童安全。而在卫生间中，插座应采用防潮设计，并配备防溅措施；洗手盆区域上的照明灯座则需采用磁口安全灯座。
最后，不要忘记检查开关和插座是否牢固，以及电话线路等接口是否虚设。通过这些小步骤，您就能全面了解您的新居状态，从而享受一个安心、高效、舒适的生活空间。
