房子收手前的验房攻略保障新居质量的关键步骤
在购房过程中，收房是最终阶段之一，但这并不是一个简单的环节。收房之前，需要进行一系列的验房工作，以确保房屋质量和符合个人需求。怎样收房验房是一个重要的问题，这里将为大家提供一份详细的验房攻略。
准备阶段
收到交付时间通知后，最先要做的是准备相关资料。这包括但不限于房屋买卖合同、预售合同、土地使用证、建筑工程规划许可证等文件。在此基础上，还需要联系物业管理公司了解具体的交接流程和注意事项。
验收前检查
在正式进行房屋验收之前，可以自行对外观进行初步检查，查看是否有损坏或异常情况，如墙面裂缝、地板凹陷等。如果发现问题，要及时与开发商沟通解决方案。
房屋内部检查
进入房屋内部，对各个部分逐一进行检查。首先是结构安全性，如墙体稳定性、屋顶防水性能；接着是室内装修品质，如瓷砖贴合紧密度、高低平整度；再然后是电气设施如插座安全性、开关功能正常性，以及水电路线是否完善且无泄露迹象。
公共区域和附属设施
对公用区域如楼梯间、小区绿化、大门安全等也要仔细审查。此外，若购买带有附属设施（如车库）的话，也应确保其完好无损，并按照协议要求安装所有必要设备。
安全隐患排查
验看是否存在潜在安全隐患，比如暗管漏水、新建工地未拆除材料残留、新装修工程未干燥结实等问题。此类问题必须得到开发商承诺并采取措施消除才能完成验收流程。
完成后的书面记录与照片留存
通过了全部检视后，将所有发现的问题点记录下来，并拍照留存作为未来可能出现争议时的参考依据。此外，由于随着时间推移会有一些小瑕疵自然产生，所以保持这些记录也是维护自身权益的一种方式。
总之，在如何收房验房这个环节，每一步都至关重要，它直接关系到你的财产投资回报率以及长期居住舒适程度。因此，一旦决定购买某处住宅，就应该认真对待这一过程，不遗余力地保护自己的利益。
