收楼验房确保新居质量的最后一关
收楼验房：确保新居质量的最后一关
准备工作
在进行收楼验房之前，业主需要提前做好充分的准备工作。这包括查看并理解房屋交付清单，确认所有必要的设施和材料都已经完备，如电器、水管、门窗等。此外，业主还应该查阅建筑工程质量保证书和承诺书，以确保自己了解所有的权利和义务。
验房流程
收楼验房通常由业主或其委托的人员进行。首先，他们需要仔细检查房屋内部和外部是否符合设计图纸和施工合同中的要求。在此过程中，要注意观察屋内装修是否规范，墙面、地板等是否有损坏或者不平的情况，以及家具安装是否稳固。对于电气设备，如开关插座、空调、热水器等，要检查它们是否正常运行，没有漏电风险。
检查重点区域
在收楼验房时，有些区域是特别值得注意的，比如卫生间。这里要检查马桶、高压清洗机（如果有）、淋浴头以及排水口等部分是否完好无损，并且排水效果良好。此外，对于厨房，也要特别留意燃气设施，如灶具、炉灶及烟囱连接处，如果是集成式橱柜，还需查看其安装情况。
确认缺陷与协商解决
在验房过程中，如果发现任何问题或缺陷，比如墙壁裂缝、小洞、大面积脱落瓷砖等，都应该立即记录下来，并向开发商提出修改要求。如果开发商同意了修复，但时间上无法立即完成，可以考虑临时补救措施，同时跟进维修进度，不断沟通以避免出现延误。
收尾工作
随着问题逐步得到解决，最终将房屋整体状况评估为合格后，就可以完成收楼手续。这意味着业主可以正式接管自己的新居了。在这个阶段，还需要做一些日常性的事项，比如更换门锁，加装防盗网，为智能家居系统配套硬件设备，以及对家庭安全装置进行设置，以确保住户生活安全与便捷。
