怎样收房验房我来教你一招先看合同再动手
收房验房，听起来好像很复杂的词汇，但其实只要你掌握了几个基本点，就可以轻松搞定。今天，我就来教你一招：先看合同再动手！
首先，你要明白收房和验房的区别。收房是指房屋所有权从卖方转移到买方的手中，而验房则是为了确认房屋是否符合预期状态或合同约定的条件。
现在，让我们一步步来看看怎样收房验房：
查看合同：
收房前，最重要的是仔细阅读你的购销合同。这份文件将决定整个交易过程中的各项条款和条件，比如交付时间、物品清单、缺陷责任等。你需要确保自己了解每一个字，每一个细节，以便在接下来的过程中能够合理地提出要求或解决问题。
检查物品清单：
在签订购销协议时，通常会有一个物品清单。这份列表记录了房屋内包含哪些家具、设备以及它们的状况。在准备收取钥匙之前，你应该对比这份清单与现实情况，看看是否有遗漏或者损坏的地方。如果发现问题，可以及时向卖家提出补充或修理要求。
视察房屋：
收到钥匙后，第一时间去现场进行全面检查。你可以根据合同约定的状况，对比实际看到的情况。注意观察墙壁、天花板、地板等结构是否有裂缝；门窗是否正常使用；电器设备能否正常工作；卫生间设施完好无损等。此外，也要检查一下周边环境，如邻里关系如何，无噪音扰乱等方面。
处理缺陷：
验出的结果如果出现不符于合同规定的情况，你应该立即跟卖家沟通，并按照双方协商的方式解决问题。如果无法达成一致，可以考虑找专业人士进行评估，然后依据评估报告重新调整价格或者要求修复工作。
办理变更登记：
确认所有事宜均已妥善处理后，便可开始办理变更登记手续。这包括但不限于户口迁移、水电煤gas供服务切换，以及可能涉及到的其他相关证照更新等。在此期间，要密切关注自己的财产安全，不让任何第三人介入影响你的新居生活。
最后审查：
最后的环节，是对整个搬进过程的一次总结审查。确保一切都已经完成并且符合法律法规要求，再次核对账目确认没有遗漏，然后正式宣布“我爱我的新家！”
通过以上几个步骤，你就能够顺利完成收房验房，享受属于自己的美好居住空间。而且，这个过程也是一种锻炼自己耐心和坚持能力的机会，它将帮助你更加深刻理解这个大变化——拥有属于自己的栋楼！
