社会房屋漏水分析及屋面防水做法外墙饰面砖工程施工验收规程

我要先找出漏水的原因，找到问题所在，从屋顶的高处开始往下找，因为水总是向低处流动。首先，我会检查屋顶是否有裂纹，看看原有的防水层是否已经老化了。然后，我还会检查屋顶上的SBS防水卷材，看它上面是否有气泡，如果有气泡，那就说明水已经渗透到了防水层底部，这样就会造成漏水。此外，我还会查看天沟是否被堵塞。一旦找到了漏水的原因，就可以进行相应的防water工程。

例如，如果屋面的接缝密封使用的是硅酮耐候胶，但是由于气流和振动，以及温度变化导致的变形值超过了硅酮耐候胶能够承受的范围，久而久之，这种胶就失去了弹性，最终导致接缝断裂，雨水通过这些破损的地方进入车间内。

再比如，如果屋面上安装了大量螺丝钉和风机，但是在长时间使用中，原本用于密封的胶和螺丝钉周围的小圈都老化脱落了，所以也可能造成点滴漏。

如果伸缩缝过长或变形出现空隙，在风载力的作用下，也很容易让雨水渗入室内。而那些伸出屋面的管道，如风管和油烟管，其周围虽然用环氧树脂和化学泥进行密封，但由于受到风载及气流冲击，它们四周摇晃，不断地使环氧树脂脆裂、化学泥干裂，最终形成通道，让雨水顺着管道侵入室内。

为了解决这些问题，我们需要实施一系列措施来加强屋面的防water工作。首先，要确保现浇钢筋砼板坚固无缺，然后在最低部分铺设2%炉渣混凝土，以厚度达到30毫米。在此基础上，用1：3比例的人造沙与砂浆混合做成2毫米厚的人造沙抹平层，再涂以20毫米厚的人造沙抹平层，并最后覆盖聚氨酸材料薄膜（2毫米）。其次，还要使用1.5毫米厚三元乙丙烯类塑料卷材作为隔热材料，并将其放置于30厘米厚聚苯泡沫挤塑保温隔热板之下。此外，还需铺设3厘米厚麻刀灰作为隔离层。在彩色大理石砖铺设时，每块砖需与其他砖之间留出3厘米宽度，用25厘米深人造沙与砂浆混合制成1：3比例的大理石砖填充并扫净。