房主收房必备如何进行专业的房屋验房检查
准备工作
在进行收房验房之前，首先需要做好充分的准备工作。首先要了解自己签订的购房合同中的验收要求和规定，这样才能确保自己的权益得到保障。在此基础上，建议找一位经验丰富、专业知识扎实的建筑工程师或物业管理人员协助你进行房屋验房。
验看基础设施
在房屋验房中，首要关注的是基本的生活配套设施，如供水、供电、排水等是否正常运行。同时，还需检查屋顶是否有裂缝漏水问题，墙体和地面是否有损坏痕迹，以及门窗是否紧固牢固。如果发现任何异常情况，都应及时向开发商或物业提出异议，并要求修复。
检查室内装修
室内装修是家庭生活质量的一个重要方面。在收房验房时，一定要对所有房间进行仔细检查，无论是厨卫还是卧室，每一个角落都不能忽视。包括墙壁、地板、天花板上的裂缝以及所有家具和设施安装的情况，都应符合合同约定的标准。如果发现装修不达标的地方，也应及时记录下来并与开发商沟通解决方案。
检查安全隐患
安全隐患是家庭生活中最为关键的问题之一，在收房验行时，要特别注意以下几个方面：如电线插座是否完好无损；烟雾报警器和消防系统是否有效；逃生通道（如楼梯）是否畅通无阻；以及每个房间里灯光照明情况等。这些都是可能导致事故发生的地方，因此必须认真审视并采取措施加以改进。
检查智能家居设备
随着科技发展，越来越多的新建住宅开始配备智能家居设备，如智能锁、高级中央空调系统等。在收房过程中，你应该确保这些高科技设备能正确安装并且功能正常。此外，对于控制中心或者手机APP操作界面的使用也应该做一次试用，以确认它们能够顺畅连接各个设备，并且可以通过APP远程控制各项设定。
记录与反馈
最后，在整个房屋验行结束后，将所有发现的问题记录下来，并给出详细描述。这份记录将作为你向开发商提出的正式意见，因此务必要详尽而准确。一旦确认没有问题，可以按照合同规定办理入住手续。但如果出现重大瑕疵则可拒绝交付或要求退还保证金，以保护自身合法权益。
