收房验房指南揭秘房屋质量确保搬进家园的安心
收房验房指南：揭秘房屋质量，确保搬进家园的安心
准备工作是收房验房的前提
在正式开始收房验房之前，首先要做好充分的准备工作。这包括制定详细的验房清单，了解房屋所有权信息，以及与物业或开发商沟通确认是否有必要进行专业人士如律师或建筑师参与。
验看屋顶和墙体结构
收房时，一定要仔细检查屋顶和墙体结构。查看屋顶是否有裂缝、漏水现象，以及外观是否完整无损；同时检查墙体是否有脱落、龟裂等问题，这些都是影响房屋安全性的关键点。
检查电气系统和 plumbing 工事
通过开关电源测试灯光正常，不断闪烁或者不亮均为异常；同时检查每个插座插头与线路连接紧密且无明显磨损。对于 plumbing 工事，要检测水龙头出水稳定性以及排水管道没有堵塞的情况下能否流畅排放。
测试供暖及空调系统
对于冬季需要使用供暖系统的地区，在收房前应确保其功能正常。同样，对于夏季常用的空调系统，也应进行试运行，以保证在使用过程中能提供舒适环境。此外，还需注意各类设备安装是否符合安全规范，并可用之日后也不会产生过大噪音干扰生活。
检查门窗及其安装情况
门窗作为住宅的一个重要组成部分，其安装牢固与否直接关系到户内户外防风防雨性能。在收房时，应该对所有门窗进行彻底检查，如门框松动、玻璃破碎或者帘幕无法平滑拉上拉下等问题，都需及时向物业反映并要求修复完毕。
综合评估整体状况并签字确认
收集了大量数据后，可以综合评估整个房屋状况。如果发现任何问题，就应当要求物业或开发商按照合同约定的条件处理。此刻，如果一切都达到了预期标准，那么可以根据实际情况填写《交付合格证明》并由双方当事人签字盖章，为未来的居住生活打下坚实基础。
