社会房屋漏水分析及屋面防水措施涉及消防设备配置与维护
我要先找出漏水的原因，找到问题所在，从屋顶的高处开始往下找，因为水总是向低处流动。首先，我会检查屋顶是否有裂纹，看看原有的防水层是否已经老化了。然后，我还会检查屋顶上的SBS防水卷材，看它上面是否有气泡。如果出现气泡，那就说明水已经渗透到了防水层底部，这样就会造成漏水。此外，我还会查看天沟是否堵塞。一旦发现了漏水的原因，就可以进行相应的防water工程：
屋面的接缝密封：采用硅酮耐候胶来做密封工作，但这个方法存在不足，因为屋面的振幅和温度变化可能会导致硅酮耐候胶老化失去弹性，最终导致接缝处不断断裂。
防止点漏：大量使用螺丝钉和风机，但由于原来的密封胶和螺丝钉下的防水垫圈老化脱落，所以也容易造成点漏。
长伸缩缝：伸缩缝长且宽，有时甚至因为风载应力而变形产生空隙，雨水便通过这些空隙进入室内。
管道管理不善：管道如风管和油烟管多个突出部分，其四周使用环氧树脂或化学泥进行密封。但由于管道高度及受风载与气流冲击影响，环氧树脂易脆裂，而化学泥则因老化干裂，因此也无法阻挡雨水入侵。
二、实施有效的屋面防water工程：
现浇钢筋砼板铺设。
使最低处厚度为30毫米，用1:6比例的建筑用料。
用20毫米厚度的1:3比例砂浆对地坪进行平整处理。
涂抹聚氨酸类材料作为隔热材料。
使用20毫米厚度三元乙丙烯类新型防water卷材覆盖整个区域。
安装30毫米厚聚苯泡沫挤塑保温隔热板以增加保温效果。
在彩色混凝土砖上铺设3毫米厚麻刀灰隔离层，以确保其稳定性。
最后，在混凝土表面铺设25毫米厚一致配比砂浆，并填充并扫净每条缝隙。
