利率变动下9个验收注意事项助你把关新房
作为业主，面对新房的验收工作，我们不能掉以轻心。以下是九个必须注意的事项，帮助你确保新居的质量。
首先，在验房过程中，务必携带一些辅助工具，如塑料盆、小榔头、塞尺、卷尺、万用表、计算器和签字笔等，这些小工具将成为你的“检测仪器”。
检查墙面：仔细观察每一处角落，看是否有裂缝或空鼓，用小锤轻敲检查。同时，用矿泉水测试防水腻子是否合格。
检查屋顶：确认阴阳角线是否水平，如果不齐，可以通过粉刷石膏和耐水腻子进行调整。
检查地面：查看地面是否有开裂和反砂，并且检查砂浆或水泥的质量与施工方法。
检查门窗：确保门窗安装牢固，无严重划痕，不松动，玻璃无污染或破损。
检查电路：验证插座和开关设置合理，以及电路需否改造，以满足个人需求及房屋设计要求。
检查水路：厨房卫生间中的下水管道设置合理，无需更改；如果需要改动须听取专业意见，以避免引起楼下业主不便。
验燃气管路：燃气表位置调整应由燃气公司负责，有关操作须遵从专业人士建议执行，因为安全性至关重要。
验防水性能（厨卫）：如已在交付时预先做好防水，或在装修前需要再次验证，以免装修完成后发现漏洞导致维护困难。
测试方法为用混凝土制成堵塞物封闭排泄口，然后倒入少量清水以观察天花板渗漏情况。
24小时后与物业协调人员共同检查其家厕卫天花板无渗漏现象出现
验排放管道（排污/污管道）：
使用盛放液体容器倒流到排放口上方并观察排出顺畅性。
确认阳台及其他区域没有蓄积问题，并特别注意弯头部分可能形成的堵塞情况。
注意蓄湿防臭弯头功能，以隔离来自下层管道的异味影响整体居住环境质量。
