收房验房指南揭秘如何顺利接手新居
收房验房指南：揭秘如何顺利接手新居
准备工作是收房验房的前提
在正式进行收房验房之前，首先需要做好充分的准备工作。这包括查看合同中关于房屋状况和交付标准的条款，了解可能出现的问题以及解决方案。同时，要确保有必要的工具，如照相机、尺子等，以便记录房屋状态。
验房时要注意以下几个重点项目
首先要检查房屋结构是否有损坏，如墙壁、屋顶、地板等是否有裂缝或其他问题。此外，还需检查水电安装是否正常，以及各个设施如暖气、空调、热水器等是否完好无损。此外，对于家具和装修也应进行仔细检查，确认与合同中的描述一致。
检查清洁情况及维护记录
收房时还应对房屋的清洁情况进行核实。通常要求卖方将房屋保持在原有的整洁状态。如果发现未按要求清理的地方，可以要求卖方补办。在此基础上，还需查询并复印所有重要文件，如维护记录、保养日志等，以便后续参考。
尽量现场完成所有事宜
为了避免未来产生纠纷，最好能在现场就能处理完所有的事宜。这包括签署《物业交接书》、《质量保证书》以及其他相关文件，并确保双方都明确了责任和义务。
注意安全隐患及环境问题
在验房过程中，要特别关注安全隐患，比如电线暴露、高温设备没有遮盖等问题。此外，还需检查户外环境，如庭院、小区共用区域等，看看是否符合居住条件，并且不存在污染源或者其他不良影响因素。
收集证据以防潜在争议
最后，在收到钥匙并确认一切顺利的情况下，将整个验房过程中的照片视频资料整理起来作为证据保存，这样可以为后续如果发生任何争议提供依据。
